权? 审判关键 商品房预售协议履行过程中预售方擅自变更设计方案引起纠纷，预售方需证明变更的合理性与合法性。买受方需证明其所遭受的损失及该损失与对方违约行为间有因果关系。 【案情】 海南通达实业有限公司（以下简称通达公司）于1998年开始建设的“南海传说”，系产权酒店项目，该项目主要由古罗马温泉浴场、阿波罗中心酒店、雅典娜、波赛东公寓酒店等主体建筑组成。1999年12月29日以及2000年1月3日、1月8日、2月18日，通达公司分别与何某等七人签定《商品房购销合同》，约定“南海传说”之阿波罗中心酒店的房屋各一套。如果通达公司不能按时交付房屋，将按购房总价款的5％向预购人支付违约金。何某等人签订合同后，均按照合同约定支付了首期款，同时按约定...